每經(jīng)網(wǎng)北京8月18日電（記者 胡?。?nbsp; 今天（8月18日）上午，《中國建設(shè)報.中國住房》首次發(fā)布《中國房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新趨勢報告》，前住建部部長劉志峰在序言中稱，要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期、平穩(wěn)健康發(fā)展。

報告稱，從大方向看，房價過快上漲的勢頭在持續(xù)得到遏制，部分城市價格環(huán)比上漲雖然說明了當(dāng)前市場反彈壓力依然存在，但并不能構(gòu)成判斷市場全面反彈的依據(jù)。

報告編委、中房協(xié)副會長朱中一認(rèn)為，中央抑制投機投資性需求和嚴(yán)格執(zhí)行限購的態(tài)度堅決，投資投機性需求難以反彈。

他稱，中央政府有關(guān)房價上漲問責(zé)的制度和監(jiān)督制度會繼續(xù)貫徹。

但是，今年宏觀調(diào)控壓在穩(wěn)增長的擔(dān)子明顯要重很多。二季度我國GDP增速破八，創(chuàng)下12個季度新低，一些城市自今年5月以來，隨著商品房銷售量明顯回升，新建住宅價格出現(xiàn)環(huán)比上漲，部分城市土地市場再現(xiàn)高價地，但房地產(chǎn)投資增速下滑態(tài)勢依然明顯。

朱中一說，當(dāng)前，穩(wěn)增長與控房價處于兩難，調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵期。我國今年把經(jīng)濟增長預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已經(jīng)為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，體現(xiàn)中央政府堅持樓市調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的決心。

“隨著國家加大對各項調(diào)控政策措施的監(jiān)督檢查，以及對地方政府的約談、問責(zé)等措施的到位，房地產(chǎn)總體上會朝著宏觀調(diào)控預(yù)期的方向發(fā)展。”朱中一說。

報告同時稱，要鞏固調(diào)控成果，必須遏制投資投機性需求的同時，出臺更多常態(tài)化的政策和更多市場化調(diào)節(jié)機制。應(yīng)進(jìn)一步實施差別化的信貸稅收政策，合理引導(dǎo)自住型和改善型住房需求，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)，減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)。

劉志峰提到，產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將發(fā)生轉(zhuǎn)變，由規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向重質(zhì)量、重效益發(fā)展，由單一的土地開發(fā)模式轉(zhuǎn)向高附加值的全產(chǎn)業(yè)鏈模式。