新華網(wǎng)杭州10月19日電(記者王政)浙江第十九屆房博會(huì)上演名副其實(shí)的剛需“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。據(jù)了解，本屆稍顯“涼意”的房博會(huì)以剛需樓盤(pán)為主，可售住宅中，90平方米以下住宅有4727套，占全部住宅套數(shù)的50.39%。

記者了解到，不僅可售樓盤(pán)極力爭(zhēng)奪剛需，參展樓盤(pán)也無(wú)一例外地將主打戶(hù)型定位于90平方米以下的剛需房源。從目前的成交數(shù)據(jù)分析，浙江樓市消費(fèi)的主力戶(hù)型以90平方米以下的剛需戶(hù)型為主，如何能在房博會(huì)上“圈定”未來(lái)消費(fèi)者，參展開(kāi)發(fā)商使盡渾身解數(shù)進(jìn)行各色宣傳推銷(xiāo)活動(dòng)。

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，此次房博會(huì)90平方米以下的住宅面積約38.64萬(wàn)平方米，占住宅銷(xiāo)售面積的35.30%；90－140平方米住宅面積約36.45萬(wàn)平方米，占住宅銷(xiāo)售面積的33.30%；140平方米以上住宅面積約24萬(wàn)平方米，占住宅銷(xiāo)售面積的21.92%。排屋、別墅面積約10.38萬(wàn)平方米，占住宅銷(xiāo)售面積的9.48%。

除了住宅剛需戶(hù)型，此次房博會(huì)上小面積酒店式公寓也為數(shù)不少。據(jù)了解，本屆房博會(huì)上有90平方米以下的商鋪、寫(xiě)字樓1317套，占非住宅類(lèi)銷(xiāo)售套數(shù)的43.93%，面積約7.82萬(wàn)平方米，占非住宅類(lèi)銷(xiāo)售面積的23.08%。

從現(xiàn)有情況看，多數(shù)開(kāi)發(fā)商并不指望在房博會(huì)期間有多大收獲，抱著“能賣(mài)多少是多少”心態(tài)的開(kāi)發(fā)商占了多數(shù)。不過(guò)，面對(duì)潛力巨大的剛需人群，各家開(kāi)發(fā)商都不想錯(cuò)過(guò)。

分析人士指出，在樓市調(diào)控依舊從緊的大背景下，剛需仍是樓市消費(fèi)的主要力量，在目前樓市成交相對(duì)走低的情況下，開(kāi)發(fā)商“爭(zhēng)”剛需就是為了拉升成交。“從目前的形勢(shì)看，沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠措施，剛需人群出手的可能性不大。”中國(guó)指數(shù)研究院研究員曹旭東說(shuō)。