每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李映泉    

每經(jīng)記者 李映泉

兩年前競(jìng)得的一幅土地使用權(quán)，卻給如今的海德股份（000567，收盤(pán)價(jià)9.42元）惹上了麻煩。由于競(jìng)得土地的控制規(guī)劃指標(biāo)出現(xiàn)問(wèn)題，公司遲遲未與國(guó)土局簽訂該土地的轉(zhuǎn)讓合同。今日，國(guó)土局宣布取消公司的土地掛牌資格，沒(méi)收公司2138萬(wàn)元的競(jìng)買(mǎi)保證金，并對(duì)公司處以高達(dá)3028.67萬(wàn)元的違約金。

2011年7月15日，海德股份全資子公司海德置業(yè)以1.51億元的價(jià)格成功競(jìng)拍取得海口市濱海大道南側(cè)長(zhǎng)流起步區(qū)2402號(hào)地塊的土地使用權(quán)。競(jìng)拍前，公司已向?？谑袊?guó)土資源局前按起始價(jià)的30%繳付了競(jìng)買(mǎi)保證金2138.2萬(wàn)元。公司指出，按照該地塊的土地面積13766.67平方米和容積率3.232指標(biāo),可建建筑面積為44499平方米，但參照該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)，可建建筑面積僅為35100平方米，兩者相差近9400平方米，差距達(dá)21%以上，嚴(yán)重影響了該地塊的商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。

海德股份稱(chēng)，相關(guān)責(zé)任部門(mén)雖對(duì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行多次修改，但仍未解決問(wèn)題，鑒于上述情況，公司未與?？谑袊?guó)土資源局簽署國(guó)有土地出讓合同，并通過(guò)各種途徑向政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商，但政府相關(guān)部門(mén)未做出回復(fù)。

時(shí)至3月5日，海德股份收到海口市國(guó)土資源局下發(fā)的 《關(guān)于取消國(guó)有建設(shè)用地掛牌競(jìng)得資格決定的函》，決定函稱(chēng)，因公司未能在約定的期限內(nèi)與海口市國(guó)土資源局簽訂 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)報(bào)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，取消公司2402號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的竟得資格，公司繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金2138.10萬(wàn)元不予退還，并須在收到?jīng)Q定書(shū)之日起30天內(nèi)繳交地塊總成交價(jià)格20%的違約金3028.67萬(wàn)元。

海德股份表示，將根據(jù)律師提出的意見(jiàn)，并結(jié)合公司實(shí)際情況，將向?？谑腥嗣裾蚝Ｄ鲜?guó)土環(huán)境資原廳申請(qǐng)行政復(fù)議，必要時(shí)將向人民法院提起訴訟，以全力挽回對(duì)公司造成的經(jīng)濟(jì)損失。

對(duì)于該事件的影響，海德股份認(rèn)為，該事項(xiàng)最壞的結(jié)果為不退還竟買(mǎi)保證金2138.10萬(wàn)元。公司亦于今日公布業(yè)績(jī)修正公告，將公司2012年度凈利潤(rùn)由預(yù)盈600萬(wàn)元~900萬(wàn)元修正為預(yù)虧1200萬(wàn)元~1500萬(wàn)元。