截至9月25日，根據(jù)北京（樓盤）市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，當月北京新建住宅簽約套數(shù)已達到10346套，同比環(huán)比雙雙上漲，業(yè)內(nèi)預計全月簽約套數(shù)將超過1.2萬套，有望創(chuàng)下近四年來北京“金九”新房成交量的新高。

而郊區(qū)低價剛需項目仍是成交主力。數(shù)據(jù)顯示，位列成交量前5名的項目均位于遠郊，包括大興區(qū)的北京明發(fā)廣場、保利春天里、通州區(qū)金地格林格林和密云縣的中加榮園、北京城建(600266,股吧)?上河灣。其中僅金地格林格林的售價超過了2萬元/平方米。

同時，自9月以來，雖然存在中秋小長假的因素影響，但全國住宅市場成交較8月同期仍然保持上升。中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測的54個城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬平方米，較8月同期上升4.2%，其中一線城市延續(xù)今年以來的上升表現(xiàn)，增幅達到17.8%。二手住宅方面，中原監(jiān)測的6大城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天成交量較8月同期上升8%，其中京滬兩地升幅均超過10%。中原集團研究中心表示，一線城市市場成交熱度將得以延續(xù)，樓市金九行情已無懸念。

不過，從目前整體市場看，雖然“金九銀十”量價齊漲已經(jīng)成為定局，但北京今后每年2萬套限價房的供應，以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度陸續(xù)出臺，有望抑制住房價的上漲幅度