每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

作為華人首富，李嘉誠的每一個(gè)動(dòng)作都會(huì)引發(fā)關(guān)注。

1月初，公開報(bào)道稱，長江實(shí)業(yè)旗下的新加坡ARA資產(chǎn)管理公司（以下簡稱ARA），正在出售其在南京擁有的唯一物業(yè)——南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈，接盤者為江蘇本地企業(yè)宏圖三胞集團(tuán)。

不過，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)2月12日發(fā)函回應(yīng)稱，南京國際金融中心是ARAAssetManagementLimited管理的亞騰亞洲基金旗下其中一個(gè)物業(yè)，長江集團(tuán)并無投資在該基金。因此，此次出售有關(guān)物業(yè)并不涉及長江集團(tuán)、李嘉誠基金會(huì)或李嘉誠先生本人。

同時(shí)，長江集團(tuán)還表示其僅持有ARAAssetManagementLimited的7.84%權(quán)益，屬于公司的少數(shù)股東。

對于長江實(shí)業(yè)的公告，記者從接盤方宏圖三胞一位不愿具名的知情人士處得到證實(shí)，他對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“ARA公司持有的南京國際金融中心是亞騰亞洲基金旗下物業(yè)，并不是長江實(shí)業(yè)旗下的子公司，外界的解讀錯(cuò)誤是受到以往的資料的誤導(dǎo)，此次出售和李嘉誠沒有關(guān)系。”

公開資料顯示，南京國際金融中心大廈位于有 “中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，總建筑面積為10.9萬平方米，包含72686平方米的甲級辦公樓、27503.9平方米零售物業(yè)以及292個(gè)停車位，于2009年5月啟用，220米的高度也成為了南京新街口的第一高樓。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，南京國際金融中心大廈開發(fā)商是招商地產(chǎn)，2008年其以16億元價(jià)格出售，而接盤方正是ARA。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，ARA意欲套現(xiàn)南京國際金融中心大廈早有先兆。在2012年9月，ARA曾計(jì)劃將旗下的南京國際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈三個(gè)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包，推出雙幣DynastyREITs在新加坡上市，但這一計(jì)劃后因市場變化取消。

仲量聯(lián)行在2月10日對外宣布，已代表亞騰亞洲基金完成南京國際金融中心的整棟出售，總成交金額約為人民幣24.8億元，買家為江蘇省最大的多元化民營企業(yè)之一三胞集團(tuán)，“當(dāng)時(shí)接盤時(shí)候是16億元資金，經(jīng)過這幾年的物業(yè)租賃，ARA獲得的利潤不言而喻，此次賣出24.8億元，僅此一項(xiàng)ARA就賺8.8億元，所以該項(xiàng)目的出售ARA是最大的贏家。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。