每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門(mén)    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門(mén)

根據(jù)廈門(mén)國(guó)土資源房管局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)，上半年廈門(mén)一手房成交量同比下降47%，而二手房市場(chǎng)同樣低迷，同比減少近一半成交套數(shù)。進(jìn)入下半年第一周，廈門(mén)樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，樓市延續(xù)此前低迷狀況，未發(fā)生根本變化。

昨日（7月8日），有業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，廈門(mén)目前房地產(chǎn)中介門(mén)店數(shù)量近3000家，但今年二手房月均成交量只有1000多套，平均一家門(mén)店成交僅半套，不少中介公司進(jìn)行了門(mén)店調(diào)整，關(guān)門(mén)不在少數(shù)。同時(shí)為了爭(zhēng)奪訂單，中介之間傭金價(jià)格壓得很低，甚至出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)。

廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月份全市二手住宅共成交1847套，成交面積同比下降26%，2月成交了848套，成交面積9.05萬(wàn)平方米，同比下降43%，3月成交1353套，成交面積13.29萬(wàn)平方米，同比下降71%。二季度情況同樣不容樂(lè)觀，4月份二手住宅成交總計(jì)1529套，5月成交了1058套，6月份成交1122套。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，7月1日至7月7日，廈門(mén)二手房成交245套，整個(gè)行業(yè)基本面并沒(méi)有發(fā)生改變。

廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)郭忠宗對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，上半年二手房成交套數(shù)同比下降一半左右，不過(guò)島內(nèi)二手房?jī)r(jià)格向一手房?jī)r(jià)格看齊，多數(shù)仍然維持較為堅(jiān)挺狀態(tài)。

據(jù)悉，不少中介在訂單減少的情況下，還將傭金價(jià)格打9折促銷(xiāo)，但中介公司仍然感受到壓力巨大。

郭忠宗表示，按照目前廈門(mén)2000多家（近3000家）中介門(mén)店，上半年平均一門(mén)店的成交量?jī)H半套，導(dǎo)致中介公司經(jīng)營(yíng)壓力巨大。

中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，雖然眼下行情低迷是造成中介經(jīng)營(yíng)慘淡的主要原因之一，而另一個(gè)客觀原因是廈門(mén)房地產(chǎn)中介行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻過(guò)低，導(dǎo)致行業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)量過(guò)大，且服務(wù)管理水平混亂參差不齊，同時(shí)引發(fā)傭金價(jià)格的惡性競(jìng)爭(zhēng)。