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每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

“出海”路上，國興遇挫。

5月18日，國興地產(chǎn)（000838，SZ）對外公告稱，公司注銷了全資子公司——澳洲國興融達地產(chǎn)有限公司（以下簡稱澳洲國興），原因是與標的項目“文卓公寓”股東方澳洲龍騰地產(chǎn)集團就股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事未達成一致協(xié)議。

據(jù)了解，澳洲國興成立于去年9月下旬，注冊資本100澳元，擬在澳洲開發(fā)地產(chǎn)項目，但未對外透露項目詳情。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢國興地產(chǎn)去年年報也發(fā)現(xiàn)，報告期內(nèi)，澳洲國興仍未開展經(jīng)營活動。盡管如此，在萬科、綠地等龍頭房企紛紛“出海”投資的背景下，外界對國興地產(chǎn)到澳洲拓展地產(chǎn)項目仍抱有很大的想象力。

定增計劃尚無時間表

去年底，國興地產(chǎn)股價徘徊在8~10元/股，但短短幾個月已漲至每股19.58元（5月18日收盤價，當天漲停）。

不過，重慶財信地產(chǎn)成為國興地產(chǎn)新的控股股東之后，因受制于各種因素而難以注入優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資產(chǎn)。既然借力外援不行，盤子過小的國興地產(chǎn)只好“自力更生”。

截至目前，國興地產(chǎn)總股本為1.81億股，也全部為流通股，市值35.44億元。按照申萬行業(yè)分類，在146家地產(chǎn)股中，市值不足百億的上市房企有68家，國興地產(chǎn)也只能算做小盤股。

即便如此，國興地產(chǎn)原本想順利闖“闖關(guān)”定增10億元，加速重慶國興“北岸江山”項目開發(fā)等，但今年3月份突然遇上保薦人安信證券被罰一事，致使其定增計劃被延后。

國興地產(chǎn)董秘辦工作人員在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時解釋說，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓張需要一個過程，不能太著急。

或謀收購其他項目

收購澳洲項目遇挫，在國興地產(chǎn)看來，這對于公司業(yè)務(wù)并無重大影響。國興地產(chǎn)正籌劃收購浙江臺州豐潤投資51%的股權(quán)，代價不超過2億元，包括股權(quán)收購成本和相關(guān)債務(wù)。

這一重大事項與今年4月21日國興地產(chǎn)的相關(guān)公告有區(qū)別，彼時其擬收購對方100%的股權(quán)。上述股權(quán)收購的主要目的，是國興地產(chǎn)看中了對方旗下有304畝工業(yè)用地，但這筆土地仍須當?shù)卣諆χ笤僮兂山ㄔO(shè)用地。

國興地產(chǎn)解釋說，此次交易完成后，有利于公司獲得威海市土地的商業(yè)開發(fā)權(quán)，有利于增加公司土地儲備并獲得一定開發(fā)利潤，最終有利于增強上市公司的持續(xù)經(jīng)營能力和盈利水平。