每經(jīng)編輯｜王婷婷    

從昨晚收到雞凍的桂圓哥（碧桂園微信）發(fā)布的“漲價(jià)”公告，到現(xiàn)在邦地產(chǎn)君手里拽著的大型房企“漲價(jià)文件”，已經(jīng)一只手?jǐn)?shù)不過來了…

即使不用標(biāo)準(zhǔn)不一的房價(jià)數(shù)據(jù)支撐，現(xiàn)在很多跡象也能說明，這一波房價(jià)上漲已經(jīng)開始！

但邦地產(chǎn)君要說的是，第一波（一季度末二季度初）從股市投房的人，7成已經(jīng)賺錢，你錯(cuò)過了，可以沒關(guān)系~

但這一波，你錯(cuò)過了，可能就是摔的很慘的節(jié)奏~

不信，看下來…

他們都在說漲價(jià)！

昨晚22:39碧桂園在其官方微信推了《碧桂園要漲價(jià)了》的公告，這么晚發(fā)布，可見其有多雞凍！

碧桂園說，他最近賣得很好（6月銷售176.4億，環(huán)比巨增約41%），評級不差（穆迪了提升對其評級），但價(jià)格卻是大陸房企TOP10里面最低！（今年上半年均價(jià)約6446元/平方米）。

那么，在品質(zhì)升級的基礎(chǔ)上，碧桂園集團(tuán)將全面提價(jià)啦！

“碧桂園必須對股民負(fù)責(zé)，需要給市場一個(gè)業(yè)績交代嘛~”

那廂邊，央行發(fā)布“雙降”前后，圈內(nèi)又流傳出一份名為《綠城集團(tuán)浙東區(qū)域公司文件》稱，綠城集團(tuán)浙東區(qū)域公司計(jì)劃對在售樓盤提價(jià)5%~10%。

而幾日前，萬科的“紅頭文件”已落定，確定于7月1日對所有在售房源做不同程度的價(jià)格上調(diào)。

其實(shí)，就在央媽發(fā)威的前后那幾天，業(yè)內(nèi)流傳的相似文件不少，綠地版、華潤版、新城版…

被稱為這輪漲價(jià)“排頭兵”的融創(chuàng)，則在1月份就被爆擬對各項(xiàng)目銷售價(jià)格上調(diào)5%-10%，雖然后面對具體細(xì)節(jié)的真真假假紛爭不斷，但漲價(jià)意向一目了然。

沒跟上，摔更慘？

一大群標(biāo)桿房企一字排開漲價(jià)陣列，絕對是房價(jià)上漲的信號。

不過，說到這里，邦地產(chǎn)君先透露一個(gè)數(shù)據(jù)：

在今年早一波（一二季度）轉(zhuǎn)股買房的投資者中，70%的家庭已經(jīng)在股市中賺了！

這是美國《華爾街日報(bào)》根據(jù)中國家庭金融調(diào)查與研究中心最近一項(xiàng)調(diào)查，報(bào)道的數(shù)據(jù)?？尚哦阮H高。

首先，動蕩的股市里，很多不愿天天爬天臺的投資者，早就尋找了其他投資渠道，樓市投資隨之正在復(fù)蘇。

美國國家經(jīng)濟(jì)研究局近期數(shù)據(jù)顯示，2003年-2013年，中國一線、二線和三線城市的家庭投資平均回報(bào)率為11.0%-15.7%，顯著高于同期股指漲幅。

對，很多人已經(jīng)在你賣房投股的時(shí)候，開始轉(zhuǎn)向行動了！

上述研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，將資金撤回股市用于買房的投資者，人數(shù)超過了第一季度，比例由2.3%增長到4.8%。目前受訪者中31.5%打算減持股票。

上面這一波投房潮，如果你錯(cuò)過了，可以沒關(guān)系~但這一波，你錯(cuò)過了，可能就是摔的很慘的節(jié)奏~

這一輪，不僅全面漲價(jià)的房企，越來越多。

從數(shù)據(jù)看，4月份百城房價(jià)均價(jià)還是普跌狀態(tài)，只是跌幅降低，但到5月份百城房價(jià)均價(jià)已由跌轉(zhuǎn)漲，6月份更是普遍上漲，全國百城環(huán)比上漲0.56%漲幅擴(kuò)大，漲價(jià)城市明顯增加。

從資金看，央行繼續(xù)逆回購操作、降低外匯占款、降息和定向降準(zhǔn)…幾乎每一個(gè)都是釋放流動性的信號，而實(shí)際向市場釋放的流動性，業(yè)內(nèi)估算稱，將超過4500億。

而在樓市開始加速回暖，股市“多晴轉(zhuǎn)陰晴不定”時(shí)，你會相信流動性還會大舉流入股市？

已經(jīng)被股市刮完利潤，甚至本金的你們，如果不及時(shí)轉(zhuǎn)向，調(diào)整投資，不僅這一波樓市大風(fēng)趕不上，股市越套越深，最后結(jié)果或?qū)⑹撬さ酶鼞K！

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號real-estate-circle）