每經(jīng)編輯｜吳若凡    

（本文原載于“邦地產(chǎn)”微信公眾號real-estate-circle）

月薪3K，怎么有車？

買一副象棋吧！有2部車，還送2匹馬，外加5個(gè)保鏢，1個(gè)司機(jī)（如果你敢騎象的話）。

當(dāng)然，這是開玩笑。但月薪6K怎樣在魔都泡MM？這個(gè)技能，邦爺不！開！玩！笑！

先說一個(gè)段子：

有一個(gè)女生，她生日的時(shí)候想從N個(gè)男朋友挑出一個(gè)陪她逛淮海路。結(jié)果，選出來的這個(gè)男朋友花了3000大洋買的東西，讓MM準(zhǔn)備把他一腳蹬了。

現(xiàn)在這商場的女裝女鞋啥的，是不是都在挑戰(zhàn)群眾智商？又丑又貴~難道都是給土豪準(zhǔn)備的嗎？

屌絲可能都有這樣的慘痛經(jīng)歷，花錢再多，也許也買不到自己開心，而且應(yīng)付生活就已拼盡了全力，還談什么女朋友？

不過，也不能怪現(xiàn)在宅男宅女這么多，他/她們可能也不是不想逛街，主要還是因?yàn)楦F吧？

其實(shí)，三百六十行，行行賺錢忙。

這年頭誰都忙著賺錢?？少嶅X哪有這么容易呢？花體力的不如花智力的，花智力的不如玩風(fēng)險(xiǎn)的，有風(fēng)險(xiǎn)才有賺頭，當(dāng)然到頭來還不如花體力的。

言歸正傳，根據(jù)邦爺?shù)念A(yù)測，月薪只要不低于6000元以下，在魔都泡MM也許不難。

為什么這么說？

據(jù)第一太平洋戴維斯統(tǒng)計(jì)，上海第二季度零售總額溫和回暖，帶動前五個(gè)月累計(jì)增速升至8.0%，但與之相對的是，核心商圈空置率環(huán)比上升0.9個(gè)百分點(diǎn)至5.3%。而且據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有很多地段的商鋪?zhàn)饨穑鼉赡甓紱]漲過。

南京路、淮海路這些核心商業(yè)區(qū)，因?yàn)樽饨鸹鶖?shù)比較高，已經(jīng)難有上漲的空間，反倒是一些非核心以及次核心地帶（如小陸家嘴、五角場、徐家匯、大寧）的商鋪?zhàn)饨?，均有明顯的漲幅。

隨著城市擴(kuò)張，許多商場里的一線品牌紛紛拋棄傳統(tǒng)意義上的核心商業(yè)圈，紛紛轉(zhuǎn)向外圍。

為什么？因?yàn)樽饨鸪杀镜脱?，人工便宜呀~當(dāng)然，最重要的原因還是——人、人、人。

人們都說商業(yè)的本質(zhì)是“人的聚集”。

市中心的生活成本如此高昂，逼得人們紛紛轉(zhuǎn)向外圍，由此使得非核心商圈的人氣逐漸聚集。

同時(shí)一些非核心區(qū)域已經(jīng)有了成熟的配套住宅社區(qū)，所以雖然租金還沒漲上去，但是人氣卻非常旺。

話說回來，現(xiàn)在淮海路、南京路商鋪?zhàn)饨鸲疾粷q了，那里的東西是不是就有降價(jià)空間了呢？

要知道，消費(fèi)者每花一分錢，其中40%都是給商戶付房租的??！

邦爺覺得，物價(jià)調(diào)整甚至降低也是有可能的，要知道除商鋪?zhàn)饨饻q以外，隨著自貿(mào)區(qū)的成熟，上海的境外直采商品越來越多，一些商品，特別是核心商圈看中的奢侈品牌，價(jià)格壓力真是比山還大。

要知道，之前讓國內(nèi)的奢侈品代理公司不肯降價(jià)的唯一原因，就是商場租金真TM貴啊~

所以，現(xiàn)在商場租金漲不起來，該降價(jià)的，估計(jì)還是會降價(jià)。

這下邦爺開心了，月薪6000元，照樣可以陪MM逛商場！看來明年老媽嘮叨的終身大事就可以解決，后年就可以抱上兒子了……

想到這里，邦爺摸了下自己到額頭，哇，怎么那么燙??！

不管怎樣，物價(jià)低了，對老百姓，總是好事。對魔都人民來說，8月份開始，下半年每一天都是好日子！