“一個(gè)車位賣130萬(wàn)元，買臺(tái)車才二十幾萬(wàn)！”昨日一位市民報(bào)料稱，越秀區(qū)東風(fēng)廣場(chǎng)正在銷售一批新車位，價(jià)格“高到離譜”。記者走訪了解到，由于在售車位僅有43個(gè)，因此誰(shuí)能買到車位還需要“搖珠”決定。有業(yè)主稱，當(dāng)初購(gòu)房合同約定車位價(jià)格上限是100萬(wàn)元。

“半個(gè)”車位130萬(wàn)還要搖珠

東風(fēng)廣場(chǎng)是越秀區(qū)有名的學(xué)位房小區(qū)，五期樓盤已全部售罄。此次出售車位的第五期住宅樓2015年開盤，目前已基本住滿。

在五期兩棟樓的大廳里，記者見到了車位租售通知。通知稱，東風(fēng)廣場(chǎng)第五期共有實(shí)測(cè)車位144個(gè)，擬于10月10日開售43套，價(jià)格均是130萬(wàn)元。銷售僅對(duì)五期業(yè)主開放，一戶只能買一個(gè)車位。此次未出售的車位將進(jìn)行月租（1600元/月）和臨停（10～15元/小時(shí)）。

小區(qū)開發(fā)商廣州麗興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的銷售人員告訴記者，五期兩棟樓共有住宅334套。此次推出車位只有43個(gè)，誰(shuí)能買到車位還需要通過“搖珠”方式?jīng)Q定。據(jù)透露，目前已經(jīng)有十多戶業(yè)主登記了購(gòu)買意向合同。

記者注意到，此次銷售的其實(shí)是“半個(gè)車位”。除了地面上的自然車位用于出售外，在車位之上還有一層機(jī)械車位用于出租，月租1600元。銷售人員表示，該樓盤是上世紀(jì)90年代末拿的地，車位年限怎么計(jì)算尚不清楚。

東風(fēng)廣場(chǎng)對(duì)面的裕豐地產(chǎn)中介告訴記者，目前東風(fēng)廣場(chǎng)附近車位價(jià)格一般在60萬(wàn)至80萬(wàn)元/個(gè)。東風(fēng)廣場(chǎng)四期一手車位僅有一兩個(gè)在售，售價(jià)在90萬(wàn)元。四期還有少量業(yè)主在轉(zhuǎn)手車位，價(jià)位在88萬(wàn)元左右。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心顯示，近三個(gè)月廣州市中心區(qū)出售車位，海珠區(qū)均價(jià)最高，達(dá)到39336元/平方米。以一個(gè)車位12平方米計(jì)算，大約47萬(wàn)元一個(gè)。天河區(qū)、越秀區(qū)居于其后，分別為31355元/平方米、29262元/平方米，大概36萬(wàn)元一個(gè)。

業(yè)主：當(dāng)初約定“不超百萬(wàn)”

五期業(yè)主袁小姐告訴記者，當(dāng)初業(yè)主們簽購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)車位價(jià)格進(jìn)行了約定。記者從業(yè)主提供的購(gòu)房合同照片中看到，附件中對(duì)車位價(jià)格約定是“最高售價(jià)：1000000元整”。記者電話聯(lián)系了麗興房地產(chǎn)負(fù)責(zé)停車位銷售的負(fù)責(zé)人龍玉凝。她回應(yīng)稱：“價(jià)格是老板定的。當(dāng)初的合同只是一個(gè)意向，現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，定價(jià)就有所調(diào)整。”

“目前，各城市對(duì)于車位定價(jià)的管理還沒有明確的說(shuō)法，仍是市場(chǎng)化定價(jià)。在車位稀缺的樓盤，開發(fā)商還是希望通過提高車位價(jià)格來(lái)獲取更多利潤(rùn)。”中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示。

車位真的緊缺嗎？記者從業(yè)主提供的五期售樓合同中看到，五期兩幢樓地下車庫(kù)配套車位共556個(gè)。而此次拿出來(lái)銷售的車位最大編號(hào)為226，以上下兩層計(jì)算，停車場(chǎng)至少能提供400個(gè)以上車位，但這次僅售43個(gè)自然車位。“下一步公司銷售計(jì)劃我們還不清楚，由老板決定。”工作人員說(shuō)。

（來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 見習(xí)記者：張艷 記者：皮成名）