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每經(jīng)記者 任鋼 每經(jīng)編輯 魏文藝

與一二線城市動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至數(shù)萬(wàn)元的房?jī)r(jià)相比，選擇在家鄉(xiāng)三四五線城市甚至縣城買(mǎi)房，成為眾多從農(nóng)村涌向城市的年輕人安家置業(yè)的一種方式。

家在農(nóng)村的小韓大學(xué)畢業(yè)后，回到了家鄉(xiāng)陜西銅川（據(jù)第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布的最新城市排名，銅川排在五線城市之列）某國(guó)有銀行工作。小韓的買(mǎi)房故事，要從2016年10月說(shuō)起。當(dāng)時(shí)，父母借錢(qián)交了首付款，為他買(mǎi)一套房子。小韓告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，父母催他買(mǎi)房的理由是“有房子方便說(shuō)媳婦兒”。

                                                                  CFP圖

房子：結(jié)婚的籌碼

“去年10月份我才辦好公積金貸款，開(kāi)始還房貸。直到拿到新房鑰匙，馬上面臨裝修，才感覺(jué)到壓力很大。”小韓告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，他的壓力源于裝修的錢(qián)還沒(méi)有著落。小韓的父母都是農(nóng)民，家里的5畝蘋(píng)果園是所有家庭收入來(lái)源。

2014年小韓從西安的一所重點(diǎn)高校畢業(yè)后，回到家鄉(xiāng)銅川工作，當(dāng)時(shí)父母就催著小韓趕緊看房子。按小韓的說(shuō)法，他的兩個(gè)姐姐都已成婚，自己工作也穩(wěn)定了，父母就想讓他早點(diǎn)買(mǎi)房，把婚事定下來(lái)。

小韓說(shuō)，“當(dāng)時(shí)我還沒(méi)想好是否就在銅川一直呆下去，而且那時(shí)候也沒(méi)覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)怎么漲，不想太早背上房貸，再說(shuō)我也沒(méi)女朋友，就一直沒(méi)考慮買(mǎi)房。”

時(shí)間到了2016年下半年，小韓的父母坐不住了，眼看著房?jī)r(jià)從2014年的兩千多元漲到了當(dāng)時(shí)的三千多元，再拖下去只會(huì)越來(lái)越貴。而小韓當(dāng)時(shí)的心態(tài)也有了一些變化，幾次相親經(jīng)歷讓他覺(jué)得，“相親時(shí)有套房子還是很重要的”。

根據(jù)小韓的觀察，對(duì)于農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，如果男方在城里有房子，媒人幫你介紹對(duì)象時(shí)就會(huì)更積極，也更容易獲得女方認(rèn)可；其次，相親時(shí)女方可能不會(huì)直接問(wèn)房子的事，但會(huì)通過(guò)側(cè)面打聽(tīng)男方是否有房子以及房子的位置、面積等；第三，現(xiàn)在農(nóng)村很多年輕人都在進(jìn)城買(mǎi)房，“不光在銅川，我們村在西安買(mǎi)房的人都有不少。”

據(jù)了解，小韓的房子買(mǎi)在銅川新區(qū)，周?chē)袔姿行W(xué)，地理位置較好?？紤]到未來(lái)父母的養(yǎng)老問(wèn)題，小韓選擇了一套135平方米的三居室。

“我爸媽的意思就是，現(xiàn)在房子定了，隨時(shí)就可以結(jié)婚了。”小韓說(shuō)，雖然現(xiàn)在沒(méi)對(duì)象，但爸媽一直催著，自己也能明顯感覺(jué)到，相親時(shí)有房子還是很有幫助的。

房款：兩代人的壓力

據(jù)小韓介紹，2016年下半年，銅川市新區(qū)的房?jī)r(jià)在3500元/平方米左右，加上開(kāi)發(fā)商給的折扣后，最后成交價(jià)在3300元/平方米左右。

小韓買(mǎi)的房子總價(jià)44萬(wàn)元，首付款24萬(wàn)元，貸款20萬(wàn)元。但24萬(wàn)元的首付對(duì)于一個(gè)農(nóng)村家庭而言算是巨款了。

家里的蘋(píng)果園每年有4萬(wàn)～5萬(wàn)元收入，買(mǎi)房時(shí)小韓父母拿出了14萬(wàn)元，小韓自己拿了3萬(wàn)元。之后，小韓父母又向親戚借了7萬(wàn)元，補(bǔ)足了首付款。

每月1200元的月供由小韓自己來(lái)還。“我每個(gè)月工資3000多元，加上公積金還房貸倒沒(méi)有什么壓力，但是現(xiàn)在馬上面臨裝修，又得借好幾萬(wàn)元。”

小韓說(shuō)，自己父母的觀念是不管貸款還是借錢(qián)，都想早點(diǎn)還上，不想背債。“所以買(mǎi)房后，他們工作特別拼，還建起了一個(gè)蘋(píng)果代收庫(kù)房，幫外地蘋(píng)果商收蘋(píng)果，每年能多收入約一萬(wàn)元。”

但小韓自己的想法是，親戚的錢(qián)如果急用可以先還上，銀行的貸款還是慢慢還比較劃算。加上父母身體都不好，母親膝蓋因長(zhǎng)期體力勞動(dòng)，積水嚴(yán)重，他不想讓父母太過(guò)勞累。

說(shuō)起這些，小韓有些無(wú)奈，“這次新房就打算隨便裝一下，不敢借太多錢(qián)。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2017年清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中心發(fā)布的“城鎮(zhèn)化全國(guó)入戶調(diào)查數(shù)據(jù)”顯示，21.6%的農(nóng)村戶籍流動(dòng)人口家庭已在城鎮(zhèn)買(mǎi)房，80%以上的新生代農(nóng)民子女選擇在縣城及以上層級(jí)的城市定居。

而此前，根據(jù)新華網(wǎng)等多家媒體的報(bào)道，在一些縣城，農(nóng)村適婚青年的婚房需求成了去庫(kù)存過(guò)程中的剛需。

現(xiàn)在，銅川新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到4000元/平方米左右，有的樓盤(pán)報(bào)價(jià)甚至已達(dá)4200元/平方米，“總體來(lái)看，父母讓買(mǎi)房是對(duì)的，畢竟房?jī)r(jià)漲了。“小韓說(shuō)。