8月21日，在中期業(yè)績推介會(huì)上，萬科總裁祝九勝回答了《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者關(guān)于租賃業(yè)務(wù)的熱點(diǎn)追問。

在祝九勝看來，租賃市場還是比較傳統(tǒng)的，是C2C業(yè)務(wù)。“這種運(yùn)作表面上沒有什么規(guī)律，但實(shí)際上我個(gè)人判斷是最市場化的，因?yàn)樗奶峁┓胶拖碛梅蕉挤浅７稚?，是真正市場化的機(jī)制。”

最近一兩年有一些資本、機(jī)構(gòu)介入這項(xiàng)業(yè)務(wù)，從目前的情況看，機(jī)構(gòu)在其中的占比非常低。如果考察機(jī)構(gòu)在一個(gè)城市租賃住宅的介入程度，一般會(huì)用滲透率指標(biāo)。“從我的觀察來看，中國最高的城市滲透率達(dá)不到5%，一般城市連2%都達(dá)不到，所以至少在目前階段，機(jī)構(gòu)起到的作用是非常有限的。”祝九勝坦言。

在昨日發(fā)布的半年報(bào)中，萬科首次把租賃住宅作為集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)。

對(duì)此，祝九勝坦言，每個(gè)城市都有新進(jìn)入的年輕人，我們希望為他們提供有尊嚴(yán)的、能融入城市、較高性價(jià)比、有一定舒適度的租賃住宅，或者說給他們提供居住解決方案的一種選擇。社會(huì)有租購并舉的新要求，萬科也會(huì)響應(yīng)這一點(diǎn)。

“其實(shí)機(jī)構(gòu)介入租賃市場確實(shí)還是一個(gè)相對(duì)新鮮的事情，開業(yè)比較早的是廣州、廈門，約有四、五年時(shí)間，我們也遇到了很多問題。”祝九勝說，“但是萬科首先堅(jiān)持這個(gè)方向。這當(dāng)中肯定有一些不足，希望各位媒體朋友發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)告訴我們，我們及時(shí)改正。”