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深交所向金科文化發(fā)出關(guān)注函

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2020-07-25 12:07:24

每經(jīng)AI快訊,2020年7月25日,深交所向金科文化(SZ 300459,收盤價(jià):2.91元)發(fā)出關(guān)注函:針對(duì)“我部于2020年7月18日就你公司收購萬景商貿(mào)及名下物業(yè)資產(chǎn)事項(xiàng)發(fā)出關(guān)注函,你公司于7月23日回函并對(duì)外公告。”等情況,深交所要求公司就以下事項(xiàng)做出說明:

1.回函顯示,商業(yè)綜合體項(xiàng)目改建完成投入使用后,預(yù)計(jì)營業(yè)收入由游樂設(shè)施門票收入、酒店住宿收入、餐飲收入和租賃收入等組成。商業(yè)綜合體項(xiàng)目投產(chǎn)期預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年均營業(yè)收入3.7億元,實(shí)現(xiàn)年均凈利潤0.78億元,預(yù)計(jì)毛利率52.42%,扣除各項(xiàng)稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用后,凈利率21.08%。請(qǐng)結(jié)合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,詳細(xì)說明上述商業(yè)綜合體、酒店等商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)收益預(yù)測的詳細(xì)情況,包括但不限于假設(shè)條件、計(jì)算基礎(chǔ)及過程、投資回收期的測算過程及所使用的收益數(shù)據(jù);并結(jié)合公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況、同行業(yè)可比公司的經(jīng)營情況,對(duì)比說明收益預(yù)測中所采用的增長率、毛利率等關(guān)鍵指標(biāo)的合理性。

2.對(duì)比商業(yè)綜合體、酒店等物業(yè)資產(chǎn)在市場法和收益法下的評(píng)估結(jié)果,說明在公司擬運(yùn)營相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)的前提下,針對(duì)上述物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)論最終采用市場法而不用收益法的原因及合理性。

3.結(jié)合對(duì)上述物業(yè)資產(chǎn)收益預(yù)測的情況,采用合理的折現(xiàn)率計(jì)算上述項(xiàng)目的現(xiàn)有價(jià)值,并結(jié)合現(xiàn)值情況說明標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估值的合理性。

4.回函顯示,上市公司應(yīng)于2020年、2021年、2022年年度報(bào)告出具后20個(gè)工作日內(nèi),聘請(qǐng)具有證券期貨從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)萬錦商貿(mào)名下的商業(yè)綜合體、酒店等商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行減值測試,并分別出具《減值測試評(píng)估報(bào)告》。請(qǐng)結(jié)合上述資產(chǎn)目前所采用的評(píng)估方法說明未來進(jìn)行減值測試時(shí)擬采用的評(píng)估方法及依據(jù);并結(jié)合未來公司將利用萬錦商貿(mào)名下的商業(yè)綜合體、酒店等商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)用于建設(shè)“會(huì)說話的湯姆貓”主題商業(yè)綜合體并統(tǒng)一運(yùn)營的情況下,分別出具《減值測試評(píng)估報(bào)告》的原因及合理性、可行性。

5.請(qǐng)說明此次向控股股東購買上述資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理及對(duì)公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的影響。

請(qǐng)公司就相關(guān)事項(xiàng)做出書面說明,請(qǐng)?jiān)u估師就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行核查并發(fā)表明確意見,并在7月28日前將有關(guān)說明材料報(bào)送我部并對(duì)外披露。

2019年年報(bào)顯示,金科文化的主營業(yè)務(wù)為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、化工行業(yè),占營收比例分別為:77.45%、22.55%。

金科文化的董事長是王健,男,32歲,中國國籍,無境外永久居留權(quán),大學(xué)本科學(xué)歷,工信部軟件設(shè)計(jì)師、網(wǎng)絡(luò)工程師、系統(tǒng)分析師技術(shù)資格認(rèn)證。 金科文化的總經(jīng)理是張維璋,男,37歲,中國國籍,無境外永久居留權(quán),大學(xué)本科學(xué)歷。

據(jù)《中國上市公司品牌價(jià)值榜》,金科文化的品牌價(jià)值為8.22億元,在媒體行業(yè)中排名第70位。

每經(jīng)頭條(nbdtoutiao)——車市半年考“交卷”:豪華車跑贏大盤,新能源期待轉(zhuǎn)正,下半年車市穩(wěn)了?

(記者 胡玲)

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