針對中介機構(gòu)炒作學區(qū)房、擾亂市場的行為，主管部門依然保持高壓監(jiān)管態(tài)勢。16日，西城區(qū)房管局通過官方微信公布，于今日聯(lián)合多部門開展中介機構(gòu)專項執(zhí)法檢查，堅決查處違規(guī)發(fā)布房源信息、用不正當手段招攬業(yè)務(wù)、炒作學區(qū)房等行為。

“不管是不是多校劃片，住這一帶的孩子往年都進了重點小學，您懂了吧？”2021年的幼升小入學政策還沒發(fā)布，不少家長就發(fā)現(xiàn)，在東城、西城、海淀三個區(qū)的部分熱點區(qū)域，又有中介機構(gòu)開始拿學區(qū)房說事兒，勸說父母早點“上車”。

然而，稍微熟悉政策的人都了解，近年來，北京市各區(qū)教委已陸續(xù)發(fā)布了多校劃片入學政策，就是為了給學區(qū)房降溫。

2018年4月28日，海淀區(qū)教委發(fā)布的入學政策明確，自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學的，將不再對應(yīng)一所學校，實施多校劃片。

2020年4月30日，西城區(qū)教委發(fā)布針對小學入學的類似政策，對2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭，實施多校劃片。

中介機構(gòu)拿學區(qū)房說事兒、故意制造購房恐慌，是明令禁止的違規(guī)行為。

3月下旬，海淀區(qū)房管局對上地、萬柳等區(qū)域中介機構(gòu)涉嫌炒作學區(qū)房概念、借機哄抬房價的違規(guī)行為進行了調(diào)查取證。

4月初，6家涉嫌存在炒作學區(qū)房的中介機構(gòu)門店被停業(yè)整改。

4月16日上午，西城區(qū)房管局也聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局、西城公安分局對房地產(chǎn)市場較活躍、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。

據(jù)介紹，專項執(zhí)法檢查重點圍繞三個方面：一是針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否規(guī)范經(jīng)營、是否發(fā)布虛假房源、是否存在炒作學區(qū)房行為進行了執(zhí)法檢查，針對涉嫌擅自對外發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息的行為進行立案調(diào)查；二是針對買賣合同是否符合規(guī)范、是否存在陰陽合同行為進行了檢查，并調(diào)取了部分成交合同進行進一步認定；三是針對是否存在虛假宣傳、是否公示收費標準等情況進行了檢查，對存在問題的機構(gòu)當場指正，責令立即整改，現(xiàn)場已整改完畢。

西城區(qū)房管局表示，下一步，將繼續(xù)通過執(zhí)法檢查、重點約談、投訴處理等方式加強對房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管力度，堅決查處違規(guī)發(fā)布房源信息、用不正當手段招攬業(yè)務(wù)、炒作學區(qū)房等行為。

今年以來，北京市已多次表態(tài)，堅持“房住不炒”，絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作。北京日報客戶端記者也了解到，針對中介機構(gòu)的聯(lián)合執(zhí)法檢查，未來仍將持續(xù)。提醒中介機構(gòu)經(jīng)營者注意，對炒作學區(qū)房、違規(guī)參與“經(jīng)營貸”等行為，主管部門將一直保持高壓監(jiān)管態(tài)勢。

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