每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 央行行長潘功勝：房地產市場調整對金融體系的外溢影響總體可控

據財聯社消息，11月8日，在2023金融街論壇年會開幕式上，央行行長潘功勝表示，我國房地產市場經過20多年的長周期繁榮，正在進行重大轉型并尋找新的均衡點。房地產市場轉型帶來了一定挑戰(zhàn)，同時也蘊含了新的發(fā)展機遇。我國城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段，新市民規(guī)模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產市場長期穩(wěn)定發(fā)展具有堅實基礎。目前，房地產相關貸款占銀行貸款余額的23%，其中約80%為個人住房貸款，一直以來，我們實行非常審慎的個人住房貸款政策，房地產市場調整對金融體系的外溢影響總體可控。

點評：這指出了房地產市場的轉型和發(fā)展機遇，并承諾央行將積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，支持房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.2 巨資買到14宗“毒地”，陸家嘴起訴蘇鋼集團索賠100億元

因所購地塊污染嚴重超標，陸家嘴將江蘇蘇鋼集團、蘇州市環(huán)境科學研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、蘇州市自然資源和規(guī)劃局告上法庭。據悉，2016年10月17日，經過200多輪的報價競爭，陸家嘴下屬全資公司上海佳灣與安心信托組成的聯合體以約85.25億元競得蘇州綠岸95%股權，而蘇州綠岸名下有17宗、建筑面積超100萬平方米的土地儲備。但在2021年，蘇州綠岸意外發(fā)現項目的部分地塊存在嚴重污染風險，便向當地政府部門進行了報告，并暫停相關開發(fā)建設工作。根據最新公告，陸家嘴及各方環(huán)境調查已確定蘇州綠岸名下14塊土地存在污染，且污染面積和污染程度遠超地塊掛牌出讓時所披露的污染情況。陸家嘴認為，在案涉土地的調規(guī)變性及出讓過程中，各被告存在一系列違法違規(guī)、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，因此提出了約100.44億元的賠償訴求。

點評：土地污染問題嚴重超過了之前的預期，并涉及到一系列違法行為。這是一個揭露土地污染問題并尋求賠償的行為，具有一定的合理性。

NO.3 中國平安發(fā)澄清公告否認收購碧桂園消息，目前未持有碧桂園股份

11月8日晚間，中國平安發(fā)布澄清公告稱，公司關注到路透社發(fā)布的一篇有關本公司被有關政府部門/機構要求收購碧桂園控股有限公司并承繼其債務的新聞報道。該報道完全與事實不符。本公司從未收到任何有關政府部門/機構的相關建議、要求，且本公司沒有任何與此相關的交易計劃或討論。“截至目前，本公司沒有持有碧桂園控股有限公司的股份。”

點評：澄清了有關公司收購的報道，并明確了公司并沒有持有碧桂園的股份。這是一個回應市場傳聞、澄清誤導信息的正當舉措。

NO.4 “第二支箭”助力民營房企融資，多家房企債券發(fā)行項目穩(wěn)步推進

據證券日報，人民銀行積極落實中央金融工作會議指示精神，持續(xù)加力推動“第二支箭”支持民營房地產企業(yè)債券融資。據悉，近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營房企發(fā)行債券融資。同時，龍湖、金輝、華宇、新希望地產等多家民營房企債券發(fā)行項目正在穩(wěn)步推進中。自去年11月份以來，“第二支箭”政策延期并擴容，積極支持民營房企發(fā)債融資，對維護民營房企債券融資穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用，取得了良好成效。

點評：人民銀行積極推動該政策，支持民營房地產企業(yè)債券融資，并取得了良好成效。這是一個積極推動民營房企融資的政策，并提供了實際的支持和成果。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422