為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，建議采取以下措施：一是推行“以舊換新”政策，地方政府提供購(gòu)房補(bǔ)貼或稅收優(yōu)惠，優(yōu)化審核流程，設(shè)購(gòu)房基金；二是建立統(tǒng)一房票制度，明確適用人群，確定使用期限和范圍，建立兌換機(jī)制與市場(chǎng)化定價(jià)機(jī)制；三是培育多元化住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)房企將閑置存量房轉(zhuǎn)化為租賃住房，擴(kuò)大金融支持，推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，借鑒“以租代售”模式；四是加快存量房周邊配套設(shè)施建設(shè)，提升市場(chǎng)吸引力與居民居住品質(zhì)，加強(qiáng)宣傳推廣。通過(guò)這些措施，有望盤(pán)活存量房市場(chǎng)，滿(mǎn)足居民住房需求。