每經(jīng)記者｜趙雯琪    每經(jīng)實習(xí)編輯｜余婷婷    

|2025年4月22日 星期二|

NO.1 外賣平臺“二選一”？美團(tuán)再次辟謠

4月21日，京東發(fā)布《致全體外賣騎手兄弟們的公開信》，文中表示針對部分平臺強(qiáng)迫外賣騎手“二選一”、不能接京東平臺秒送訂單的情況，為支持騎手自由接單、保障收入，京東推出多項舉措。具體包括：加大全職騎手招聘力度，未來三個月將招聘名額由五萬名提高到十萬名；所有因“二選一”被其他平臺封殺的騎手，京東將給予足夠單量，確保收入不降；騎手如有對象，京東可以優(yōu)先為其對象安排工作。京東同時表示，對兼職騎手永不強(qiáng)迫“二選一”，鼓勵騎手在各平臺自由接單，保障收入最大化。

4月21日，針對要求騎手“二選一”傳言，美團(tuán)聲明稱沒有任何平臺有動力、有能力去約束外賣騎手的接單選擇。自外賣行業(yè)誕生以來，美團(tuán)、餓了么、百度、抖音等參與者均未限制騎手多平臺工作。美團(tuán)從未限制騎手在餓了么上接單(單量為某平臺數(shù)倍)，未要求騎手不跑閃送、順豐等其他即時配送平臺，同樣更沒有任何理由對某平臺進(jìn)行任何限制。目前，美團(tuán)、餓了么、閃送等平臺騎手都在為某平臺提供配送服務(wù)支持。

在此之前，4月19日，美團(tuán)官方微信公眾號和視頻號“小團(tuán)有話說”發(fā)布文章和視頻，針對網(wǎng)絡(luò)流傳的“美團(tuán)封殺騎手去某平臺跑單”“不要去跑某平臺，查到就是永久封號”等內(nèi)容，進(jìn)行了辟謠。

點評：行業(yè)競爭本質(zhì)在于服務(wù)質(zhì)量與用戶體驗，各平臺需持續(xù)完善配送體系、提升技術(shù)支持，平衡好規(guī)模擴(kuò)張與服務(wù)質(zhì)量間的關(guān)系，方能在激烈的外賣市場競爭中實現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展。

NO.2 南方順豐物流REIT在深交所上市

4月21日，順豐控股（002352.SZ，6936.HK）旗下基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT“南方順豐物流REIT”（基金代碼：180305，以下簡稱“順豐物流REIT”）正式在深圳證券交易所掛牌上市。該基金份額10億份，發(fā)售價格3.290元/份，募集資金總額32.90億元。順豐方面表示，將以順豐物流REIT為起點，推進(jìn)擴(kuò)募進(jìn)程，聚焦長三角、京津冀，并輻射至全國核心經(jīng)濟(jì)帶。與香港房托共同打造雙幣種的資本循環(huán)平臺，打通境內(nèi)外資本與資產(chǎn)的高效轉(zhuǎn)化通道。

點評：順豐物流REIT的上市，是物流行業(yè)與資本市場深度融合的標(biāo)志性事件。從行業(yè)層面而言，近年來國家重視倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，相關(guān)扶持政策頻出，REITs政策的完善落地，為行業(yè)發(fā)展提供了新契機(jī)。未來，隨著順豐推進(jìn)擴(kuò)募、構(gòu)建雙幣種資本循環(huán)平臺，有望進(jìn)一步提升資產(chǎn)價值，推動行業(yè)資源優(yōu)化配置。

NO.3 閑魚啟動“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”扶持計劃

4月21日，閑魚啟動“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”扶持計劃，面向外貿(mào)中小商家和個人賣家提供“綠色通道入駐魚小鋪、‘外貿(mào)小鋪’專屬認(rèn)證、閑魚首頁上線‘外貿(mào)優(yōu)選’專區(qū)、打造閑魚外貿(mào)節(jié)”四大舉措，助力其消化庫存、打開新銷路，快速“外轉(zhuǎn)內(nèi)”。目前，閑魚已設(shè)立魚小鋪快速入駐通道，由專人審核，無論是外貿(mào)中小商家還是個人賣家均可憑相關(guān)資質(zhì)一鍵入駐，最快24小時內(nèi)即可完成整個入駐流程。

點評：閑魚啟動“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”扶持計劃，展現(xiàn)出對市場需求變化的敏銳洞察。在當(dāng)前復(fù)雜的貿(mào)易環(huán)境下，外貿(mào)商家面臨庫存積壓難題，閑魚此舉正當(dāng)其時。從行業(yè)角度看，其為外貿(mào)中小商家和個人賣家提供快速入駐、專屬認(rèn)證、流量扶持及特色活動等，有助于疏通“外轉(zhuǎn)內(nèi)”通路，豐富平臺商品供給，滿足消費者多元需求。此前京東、美團(tuán)等也推出類似計劃，多方合力，有利于構(gòu)建更具活力與韌性的內(nèi)外貿(mào)協(xié)同發(fā)展新格局 。

NO.4 中金普洛斯REIT一季度收入約1.09億元

4月21日，中金普洛斯REIT（508056.SH）發(fā)布2025年第一季度報告。報告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實現(xiàn)季度總收入約1.09億元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6929.58萬元；實現(xiàn)可供分配金額約8282.59萬元。一季度，中金普洛斯REIT持有的10個倉儲物流園通過高度市場化的穩(wěn)健運營，整體期末平均簽約出租率超過90%，同比提升6個百分點，環(huán)比提升近2個百分點。報告同時披露，中金普洛斯REIT報告期內(nèi)實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項目租金及物業(yè)管理服務(wù)費收入約1.08億元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項目息稅折舊攤銷前凈利率67.04%。

點評：中金普洛斯REIT一季度收入亮眼，反映出倉儲物流REITs在市場的良好表現(xiàn)。從行業(yè)看，電商與數(shù)字化經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，倉儲物流作為支撐環(huán)節(jié)，需求持續(xù)攀升。行業(yè)競爭日益激烈，未來，若能持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)運營、緊跟行業(yè)趨勢，有望為投資者帶來更穩(wěn)定回報，也為倉儲物流REITs市場發(fā)展提供借鑒。

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