每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月23日 星期二｜

NO.1 “十四五”期間房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制支持近2000萬套住房建設(shè)交付

9月22日，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤在國新辦新聞發(fā)布會上披露，“十四五”期間，金融監(jiān)管總局牽頭組建了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，白名單項目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設(shè)交付，有力保障廣大購房人的合法權(quán)益。

點評：該機制精準(zhǔn)對接項目與資金，助力房企緩解資金難題，穩(wěn)定項目推進節(jié)奏。對相關(guān)房企而言，極大改善了資金流動性與交付能力。同時促進了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，增強上下游產(chǎn)業(yè)鏈信心。

NO.2 “十四五”房貸新政每年為超5000萬戶家庭減息約3000億元

9月22日，央行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上披露，為化解房地產(chǎn)風(fēng)險，“十四五”期間，在金融支持房地產(chǎn)風(fēng)險化解方面，優(yōu)化調(diào)整首付比、房貸利率等多項政策，并降低存量房貸利率，每年可為超過5000萬戶家庭減少利息支出約3000億元。

點評：這一政策舉措有助于減輕居民房貸負擔(dān)，提高居民可支配收入，促進消費和投資，同時也有利于維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，降低金融風(fēng)險。

NO.3 上海9個樓盤824套房源將入市

9月20日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了最新一批即將入市的新房名單，9個樓盤共計824套房源，總建筑面積約9.1萬平方米，其中單價超過12萬元/平方米的高端住宅項目共有4個。這些項目分布在浦東、長寧、靜安、楊浦、閔行、金山和青浦等7個區(qū)，涵蓋剛需與改善型產(chǎn)品。

點評：新增房源豐富了市場供給，滿足不同層次購房需求，一定程度緩解供需結(jié)構(gòu)矛盾。對相關(guān)房企而言，能加速資金回籠，優(yōu)化財務(wù)狀況。

NO.4 萬達集團擬發(fā)行10億元中期票據(jù)

9月22日，萬達集團披露2025年度第一期中期票據(jù)募集情況，首期發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限為不超過5年，經(jīng)大公國際資信評估有限公司綜合評定，發(fā)行人主體評級為AA+，展望為穩(wěn)定。本次債務(wù)融資工具不設(shè)債項評級。

點評：對萬達集團而言，此次中期票據(jù)若發(fā)行順利，可拓寬融資渠道，改善資金狀況，為旗下商業(yè)項目運營、新業(yè)務(wù)拓展等提供資金支撐，助力其優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

NO.5 中交地產(chǎn)董事會選舉王堯為董事長

9月22日，中交地產(chǎn)公告稱，公司于當(dāng)日召開了第十屆董事會第九次會議，董事會選舉王堯先生為董事長。同時，還選舉了專門委員會成員，包括戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會、審計與風(fēng)險委員會、提名委員會以及薪酬與考核委員會，各委員會成員均以全票通過的方式當(dāng)選。

點評：王堯履歷豐富，曾在中交多子公司任職，經(jīng)驗涵蓋運營、管理等多領(lǐng)域。對中交地產(chǎn)而言，其上任有望憑借過往經(jīng)驗，重新梳理業(yè)務(wù)布局，制定契合當(dāng)下市場的發(fā)展戰(zhàn)略。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。