每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

9月25日，成都錦江區(qū)一心橋片區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)純住宅用地公開拍賣，再次吸引市場(chǎng)廣泛關(guān)注。最終，在經(jīng)過(guò)42輪激烈競(jìng)價(jià)后，廈門國(guó)貿(mào)以25100元/㎡、溢價(jià)率19.52%成功摘得該地塊，成交總價(jià)約7.83億元，這是3個(gè)月內(nèi)廈門國(guó)貿(mào)在該區(qū)域拿下的第2宗地塊。

來(lái)源：成都市公共資源交易服務(wù)中心

此次出讓的地塊編號(hào)為JJ07(070102)-2025-042，位于錦江區(qū)一心橋片區(qū)，緊鄰牛王廟地鐵站C口，地理位置優(yōu)越。地塊總面積12470.45平方米，折合18.7057畝。

值得關(guān)注的是，該地塊2.1萬(wàn)元/㎡的起拍價(jià)刷新了成都宅地起拍價(jià)紀(jì)錄，此前這一紀(jì)錄由“鄰居”原成都茶廠地塊保持，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)為2.02萬(wàn)元/㎡。

今年6月19日，廈門國(guó)貿(mào)經(jīng)過(guò)154輪鏖戰(zhàn)，以3.55萬(wàn)元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得相距僅約200米的原成都茶廠地塊，創(chuàng)下成都樓面價(jià)第二高紀(jì)錄。目前，茶廠地塊規(guī)劃已出爐，將打造235～350平方米的大平層頂豪產(chǎn)品，預(yù)計(jì)年底正式亮相。

從區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，此次地塊所在的一心橋牛王廟片區(qū)高端居住氛圍已十分成熟。周邊新希望D10天府、國(guó)貿(mào)錦江首府等知名豪宅項(xiàng)目公開信息顯示均已售罄。目前，區(qū)域內(nèi)并無(wú)新房供應(yīng)，豪宅項(xiàng)目二手房掛牌單價(jià)普遍在5萬(wàn)元/㎡以上。

“之前廈門國(guó)貿(mào)在成都拿的錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號(hào)地塊，樓面價(jià)在成都排名第二。今日（9月25日）成交的2號(hào)地塊位于1號(hào)地塊斜對(duì)面，一環(huán)路以東約200米，地理位置優(yōu)越，成交樓面價(jià)約2.51萬(wàn)元/㎡，排在當(dāng)前成都宅地成交樓面價(jià)第七名?！?月25日，中指研究院成都公司總經(jīng)理黃雪分析稱。

黃雪提到，今年前8月，成都市本級(jí)涉宅用地共計(jì)成交53宗，土地出讓金約447億元，持續(xù)吸引企業(yè)關(guān)注。而9月發(fā)布的《〈成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）〉的補(bǔ)充規(guī)定》，為市場(chǎng)高品質(zhì)產(chǎn)品供給開發(fā)明確了設(shè)計(jì)邊界，有利于促進(jìn)成都“好房子”建設(shè)持續(xù)優(yōu)化。對(duì)開發(fā)商而言，也有助于堅(jiān)定投資信心，積極獲取優(yōu)質(zhì)土地。

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