每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

上市房企9月銷(xiāo)售明顯回暖。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1~9月TOP50上市房企累計(jì)銷(xiāo)售額合計(jì)約18995億元，9月單月銷(xiāo)售額1950億元，環(huán)比增幅明顯。

TOP50排名爭(zhēng)奪激烈

前三季度，保利發(fā)展以2017億元繼續(xù)成為T(mén)OP50中的“領(lǐng)跑者”；綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)分別累計(jì)銷(xiāo)售1785億元和1705億元，排在第二、第三位。

TOP50排名爭(zhēng)奪激烈，僅25家排名不變，其余25家房企中，富力地產(chǎn)下降4位、城建發(fā)展下降3位，新城控股和合景泰富集團(tuán)上升3位，其余均為小幅調(diào)整。

上海土地出讓金領(lǐng)跑

9月，上海土地出讓金達(dá)到121.7億元，領(lǐng)跑TOP20城市；揚(yáng)州、成都、南京等城市均有所表現(xiàn)，TOP20城市合計(jì)土地出讓金約1196.2億元。

據(jù)中指研究院，2025年前三季度土地市場(chǎng)成交面積仍延續(xù)縮量態(tài)勢(shì)，房企拿地進(jìn)一步聚焦，熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加帶動(dòng)土地出讓金同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但三季度市場(chǎng)熱度已有所回落。四季度通常是一年推地高峰，預(yù)計(jì)供應(yīng)將有所增加，但市場(chǎng)熱度仍取決于新房銷(xiāo)售能否持續(xù)好轉(zhuǎn)。

土地出讓面積創(chuàng)年內(nèi)新高

9月，TOP20城市建設(shè)用地面積合計(jì)成交達(dá)2851.5萬(wàn)平方米，超越4月份（2845.7萬(wàn)平方米）成為年內(nèi)新高。

不過(guò)，從全國(guó)300城情況來(lái)看，據(jù)中指研究院，三季度核心城市推地放緩，住宅用地成交面積同比降幅擴(kuò)大，整體降溫較為明顯。

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