2025-10-21 23:56:19
10月21日,上海市政府印發(fā)《行動方案》,提出21條舉措促建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,包括推動企業(yè)整合升級、構(gòu)建房地產(chǎn)新模式、穩(wěn)定投資規(guī)模等。方案強調(diào)全面轉(zhuǎn)型,提升工程品質(zhì),鼓勵企業(yè)跨區(qū)域布局,培育專業(yè)分包中小企業(yè),并清理閑置資質(zhì)。同時,方案強調(diào)城市更新擴面提速,完善配套政策,未來或有更多支持政策落位。
每經(jīng)記者|劉頌輝 每經(jīng)編輯|陳夢妤
10月21日,上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 加快培育增長新動能行動方案》(以下簡稱《行動方案》),從八個方面提出21條具體舉措,促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
《行動方案》明確,推動建筑企業(yè)整合升級,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模,筑牢上海建筑市場基本盤。加快推進(jìn)實施城市更新行動,促進(jìn)城市更新擴面提速。
《行動方案》指出,全面推動上海建筑業(yè)轉(zhuǎn)型,加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力,提升建設(shè)工程品質(zhì),強化建筑企業(yè)核心競爭力,打造公平有序的市場環(huán)境。
鼓勵建筑企業(yè)同質(zhì)化業(yè)務(wù)整合,實現(xiàn)錯位競爭、鏈條互補,引導(dǎo)企業(yè)深化跨區(qū)域市場布局,扎根主力城市、潛力城市,實行屬地化深耕戰(zhàn)略。培育專注細(xì)分市場、具備專業(yè)特色能力的建筑業(yè)中小企業(yè),鼓勵走專業(yè)分包發(fā)展道路。
對長期停業(yè)、資質(zhì)閑置且人員不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)依法清理資質(zhì),建立建設(shè)工程企業(yè)市場化退出通道,支持困難企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)重整等方式優(yōu)化資源配置。
在傳統(tǒng)建筑市場方面,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模,筑牢上海建筑市場基本盤。推動“好房子”建設(shè),為好設(shè)計、好建造、好服務(wù)提供應(yīng)用場景。培育住宅高性能部品部件發(fā)展,推廣成品門窗、保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)、高能效機電設(shè)備應(yīng)用。
《行動方案》提到,推動人居環(huán)境品質(zhì)提升,結(jié)合“15分鐘社區(qū)生活圈”“完整社區(qū)”及鄉(xiāng)村振興等建設(shè)行動,建設(shè)一批口袋公園、城市綠道、城市居住區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和兒童友好空間等民生工程。推動城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施向鄉(xiāng)村延伸,加強農(nóng)村分布式可再生能源開發(fā)利用,持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造。
近日召開的上海市政府四季度工作會議部署實施城市更新行動,明確加快“兩舊一村”改造。
《行動方案》也強調(diào),促進(jìn)城市更新擴面提速,完善城市更新可持續(xù)發(fā)展模式,健全城市體檢評估、城市更新一體化推進(jìn)工作機制,優(yōu)化城市更新項目生成機制。
加快推進(jìn)商務(wù)樓宇和產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新提升、功能復(fù)合。完善與城市更新相配套的政策措施、相適應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和多元化投融資方式。
此外,推動城市運營賦能建筑企業(yè)發(fā)展,推進(jìn)城市老化管道更新改造,提升房屋修繕、城市基礎(chǔ)設(shè)施(路橋隧)運維、城市安全(水電氣)運維三類隊伍能力,推行政企合作的運維管理服務(wù)模式。
光大證券研報認(rèn)為,在資金加碼的同時,9月末以來,多地召開項目推進(jìn)會,部署重大項目建設(shè)工作,四季度工程項目將陸續(xù)進(jìn)入施工黃金期,實物工作量有望加快落地。
東北證券方面則表示,城市更新突出位置再被強調(diào),是未來城市建設(shè)的重點之一,各項配套機制或?qū)⒓涌旖ㄔO(shè),配套的金融、財稅、土地等支持政策也有望逐漸落位。
同時,“好房子”建設(shè)成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的高頻詞,對于住房項目的計容規(guī)則等進(jìn)行完善和規(guī)范,穩(wěn)定“好房子”政策預(yù)期,未來或有更多城市跟進(jìn)。
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封面圖片來源:圖片來源:每經(jīng)記者 孔澤思 攝
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