每經(jīng)編輯｜許紹航    

從阿里資產(chǎn)平臺(tái)獲悉，10月27日至10月30日，上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘的土地使用權(quán)及地上建筑物，因?yàn)樗痉ú枚?，正在該平臺(tái)被拍賣。拍賣起拍總價(jià)約12.23億元，標(biāo)的物評(píng)估價(jià)約17.47億元，相當(dāng)于7折甩賣。

拍賣平臺(tái)視頻介紹信息顯示，被拍標(biāo)的物為上海奉賢富力萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，位于東方美谷大道（奉浦大道）北、滬杭公路以西、5號(hào)線奉浦路站西。該標(biāo)的物規(guī)劃總建筑面積約26.13萬(wàn)平方米，共有14幢樓，土地用途為鐵路用地、商業(yè)、辦公。本項(xiàng)目證照齊全，主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收，并取得部分建筑的預(yù)售許可。

據(jù)了解，該項(xiàng)目最早于2017年啟動(dòng)，彼時(shí)，富力地產(chǎn)（02777.HK）以7.31億元的價(jià)格取得該綜合體項(xiàng)目，拿地一個(gè)月后，富力地產(chǎn)宣布與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)攜手，宣布共同打造地鐵5號(hào)線奉浦大道站城市綜合體項(xiàng)目“奉賢富力萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。

按照規(guī)劃，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)26.1萬(wàn)㎡，包括7萬(wàn)㎡的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、近5萬(wàn)㎡的星光里商業(yè)街以及約4萬(wàn)平方米的高端商務(wù)寫(xiě)字樓，還配建有一個(gè)P+R公共交通樞紐，建成后將成為奉浦區(qū)域市民的生活新地標(biāo)。

項(xiàng)目原計(jì)劃2021年底開(kāi)業(yè)，然而最終因富力資金鏈斷裂，于2021年底停工。截至今年，該項(xiàng)目已拿地8年，但停工4年。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，除富力奉賢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外，位于河北省廊坊市新華路50號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B區(qū)A座酒店，也將于11月3日時(shí)起在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)被賣，拍品整棟為廊坊富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店；此前該標(biāo)的已經(jīng)兩次流拍，本次起拍價(jià)約1.55億元。另外，富力還與萬(wàn)達(dá)合作建設(shè)了淄博富力萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，但該廣場(chǎng)目前處正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

資料顯示，富力地產(chǎn)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)涉及酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)療康養(yǎng)及設(shè)計(jì)建造等領(lǐng)域。

2016年12月19日，富力地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)商業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃從2017年到2021年，雙方每年合作開(kāi)發(fā)5個(gè)商業(yè)綜合體，5年投資300億元，開(kāi)發(fā)25個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。其中富力負(fù)責(zé)投資、建設(shè)，萬(wàn)達(dá)提供萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌，并負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)及部分投資。

財(cái)報(bào)顯示，2025年上半年，公司上半年?duì)I業(yè)收入同比銳減59.43%，僅57.65億元；凈虧損高達(dá)40.82億元，相較于2024年同期23.31億元的虧損額，虧損幅度擴(kuò)大超75%。

此外，天眼查APP顯示，10月22日，富力地產(chǎn)新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院分別是海南省?？谑兄屑?jí)人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的約1.67億元。目前富力地產(chǎn)累計(jì)存在89條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額已超過(guò)148億元。

編輯|許紹航 杜恒峰

校對(duì)|金冥羽

封面圖片來(lái)源：富力集團(tuán)官網(wǎng)

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