每經(jīng)AI快訊，中金研報(bào)研報(bào)認(rèn)為，房地產(chǎn)政策端和供給側(cè)初現(xiàn)積極變化。自2025年下半年以來，剔除季節(jié)性和同比基數(shù)影響后，一、二手房交易量整體呈低位走穩(wěn)態(tài)勢。在此基礎(chǔ)上，供給側(cè)出現(xiàn)一定積極變化，一方面是新供土地體量同比走弱，另一方面是2025年12月超高、高能級城市掛牌量環(huán)比回落，個(gè)別城市掛牌量回落已持續(xù)1個(gè)季度上下。考慮到近期地產(chǎn)政策頻密度提升，行業(yè)需求側(cè)雖仍偏弱但供給側(cè)初現(xiàn)一定積極變化，建議短期內(nèi)可適度提高對房地產(chǎn)板塊的關(guān)注度，視自然庫存變化和存量住房收儲政策落地進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整。