每經(jīng)AI快訊，在利率下行、傳統(tǒng)固收資產(chǎn)收益承壓的背景下，具備長期穩(wěn)定現(xiàn)金流、抗通脹屬性的商業(yè)不動產(chǎn)，正逐漸成為險資投資組合中的核心“資產(chǎn)錨”。值得注意的是，險資的投資模式持續(xù)升級——從物權(quán)直投進化為公募REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）、持有型ABS（資產(chǎn)證券化）、Pre-REITs（公募REITs培育基金）等多元工具并舉；同時，“險資持有產(chǎn)權(quán)+原有業(yè)主專業(yè)運營”的投資路徑也被進一步普及，既盤活了存量資產(chǎn)，又實現(xiàn)了險資投資與自身長久期負(fù)債的精準(zhǔn)匹配。（證券日報）