2025年，國內(nèi)二手房市場整體呈現(xiàn)“量穩(wěn)價(jià)跌、以價(jià)換量”的態(tài)勢，行業(yè)競爭更趨激烈。面對復(fù)雜市場環(huán)境，我愛我家憑借精細(xì)化運(yùn)營和數(shù)智化布局，在行業(yè)波動中實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健經(jīng)營，彰顯了其穿越周期的韌性和強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

財(cái)報(bào)透視：核心業(yè)務(wù)穩(wěn)健 經(jīng)營韌性凸顯

近日，我愛我家發(fā)布了2025年度財(cái)報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)住房總交易金額（GTV）約2520億元，實(shí)現(xiàn)營收104.8億元。值得注意的是，雖然報(bào)告期內(nèi)公司歸母凈利潤出現(xiàn)虧損，但在扣除公允價(jià)值變動損益及信用減值損失等非現(xiàn)金或非主營因素影響后，公司核心主業(yè)依然實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健的盈利水平，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的經(jīng)營韌性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

從各項(xiàng)核心業(yè)務(wù)來看，公司經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GTV約1998億元，營收36.3億元，公司在核心城市持續(xù)精耕細(xì)作，提升經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)品質(zhì)，市占率保持穩(wěn)步提升，其中上海地區(qū)市占率實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年提升，在北京和杭州等地區(qū)市占率繼續(xù)保持穩(wěn)定。

作為公司業(yè)績的穩(wěn)定器，資管業(yè)務(wù)（相寓）實(shí)現(xiàn)GTV約179億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入50.1億元。相寓在管房源規(guī)模達(dá)33.7萬套，相較去年同期增長11.2%；平均出房天數(shù)為8.8天，出租率穩(wěn)定在95%的行業(yè)高位。盡管受新產(chǎn)品“相寓優(yōu)選”采用“凈額法”核算影響，2026年該業(yè)務(wù)收入同比有所下降，但若調(diào)整回該部分收益，毛利率達(dá)14.9%，同比提升2.2個(gè)百分點(diǎn)，盈利能力持續(xù)增強(qiáng)。

破局關(guān)鍵：AI賦能全流程，經(jīng)營、服務(wù)效率雙提升

隨著AI大模型的快速發(fā)展，數(shù)字化、智能化已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提升競爭力的重要抓手。作為行業(yè)頭部企業(yè)，我愛我家早在2023年就率先布局了AI大模型應(yīng)用于經(jīng)紀(jì)人培養(yǎng)、作業(yè)流程優(yōu)化、經(jīng)營決策等方面，為企業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大支撐。

據(jù)悉，大模型深度貼合經(jīng)紀(jì)人日常作業(yè)全流程，通過大數(shù)據(jù)分析經(jīng)紀(jì)人作業(yè)中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)，組織技術(shù)力量研發(fā)針對性解決方案，全面提升服務(wù)效能。同時(shí)，公司通過青藍(lán)計(jì)劃、C80計(jì)劃等人才培養(yǎng)體系，結(jié)合AI大模型的個(gè)性化指導(dǎo)，幫助經(jīng)紀(jì)人快速提升專業(yè)知識，打造了一支專業(yè)、穩(wěn)定的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)。

為順應(yīng)線上流量格局變革趨勢，我愛我家依托前沿技術(shù)基礎(chǔ)打造差異化產(chǎn)品矩陣，精準(zhǔn)破解行業(yè)獲客痛點(diǎn)，構(gòu)建了全鏈路獲客智能化解決方案。通過算法自動識別客戶需求、購房偏好與關(guān)鍵決策因素，大幅提升匹配效率與轉(zhuǎn)化率。針對短視頻、社交平臺等流量陣地，公司持續(xù)迭代智能工具，全面幫助經(jīng)紀(jì)人激活公域流量價(jià)值，拓寬業(yè)務(wù)增長邊界，打造“前沿技術(shù)+公域獲客”優(yōu)勢，強(qiáng)化市場競爭力。

數(shù)智化能力不僅全面賦能一線作業(yè)，更驅(qū)動經(jīng)營決策科學(xué)化、精準(zhǔn)化。依托城市熱力分析、人口流動趨勢、社區(qū)成熟度等多維數(shù)據(jù)，公司智能決策體系可精準(zhǔn)評估潛在門店的流量價(jià)值與產(chǎn)出預(yù)期，有效規(guī)避選址盲區(qū)，讓門店網(wǎng)絡(luò)布局更貼合市場需求。在營銷投放上，系統(tǒng)實(shí)時(shí)追蹤不同渠道、不同內(nèi)容的用戶觸達(dá)效果，動態(tài)調(diào)整投放策略，實(shí)現(xiàn)預(yù)算“精準(zhǔn)滴灌”。

近年來，我愛我家數(shù)智化布局成效持續(xù)釋放，運(yùn)營效率與經(jīng)營質(zhì)量穩(wěn)步提升。對此，東方財(cái)富網(wǎng)于近期將我愛我家新增納入AIGC概念，認(rèn)可其在AI技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域的布局與成果。

展望未來：乘勢而上，領(lǐng)跑存量房時(shí)代

今年以來，房地產(chǎn)市場的“小陽春”行情成色十足，樓市回暖信號明顯。3月，北京二手住宅成交量同比增長3.4%，創(chuàng)近15個(gè)月新高；上海二手房成交量同比增長6.3%，創(chuàng)近5年新高。房價(jià)方面，2月份北京和上海二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%；3月，房價(jià)環(huán)比持續(xù)上漲，北京、上海二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長0.6%、0.4%。整體看，形成了“量漲價(jià)穩(wěn)”的良性復(fù)蘇格局。

從政策層面來看，2026年全國兩會明確了房地產(chǎn)行業(yè)“著力穩(wěn)定市場”的核心導(dǎo)向，各地陸續(xù)優(yōu)化限購政策、下調(diào)房貸利率，精準(zhǔn)激活剛性與改善性住房需求，為市場復(fù)蘇注入了強(qiáng)勁動力。

多位業(yè)內(nèi)人士表示，一線城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇態(tài)勢清晰，打破了此前連續(xù)多月的單邊下行格局，市場已呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇特征，這標(biāo)志著行業(yè)已逐步走出深度調(diào)整期，邁入平穩(wěn)發(fā)展新階段。

在市場暖意升溫的背景下，深耕行業(yè)26年的我愛我家，有望成為這輪市場復(fù)蘇紅利的受益者。其歷經(jīng)多輪市場周期考驗(yàn)，積累了深厚的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，形成了難以復(fù)制的核心競爭力——穩(wěn)定專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)、覆蓋核心城市且深度融入社區(qū)的線下門店網(wǎng)絡(luò)，以及成熟高效的“AI+經(jīng)紀(jì)人+服務(wù)”數(shù)字化體系，這些優(yōu)勢使其能夠快速承接市場回暖帶來的需求增量，為其后續(xù)業(yè)績的穩(wěn)健增長奠定重要基礎(chǔ)。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）