每經(jīng)記者｜蔡鼎    每經(jīng)編輯｜段煉 董興生    

叫停建設一年多后，海象新材擬4137.74萬元出售部分在建廠房，預計產(chǎn)生處置損益僅約5萬元。

12月18日，海象新材（SZ003011，股價21.31元，市值21.88億元）公告稱，鑒于目前公司國內(nèi)訂單逐步轉(zhuǎn)移至東南亞國家，使用部分在建廠房已能滿足現(xiàn)有倉儲等原定需求，為提高公司資產(chǎn)利用效率，公司計劃將剩余部分未有明確規(guī)劃的在建廠房以4137.74萬元出售給海寧市華立實業(yè)有限公司（以下簡稱“華立實業(yè)”）。本次交易預計產(chǎn)生處置損益約5萬元，影響凈利潤約4萬元。

公告稱，華立實業(yè)臨近公司在建廠房項目地，該公司經(jīng)營情況正常，有意向和能力購買在建廠房，華立實業(yè)不屬于公司關聯(lián)方，本次交易不構(gòu)成關聯(lián)交易，亦不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，無需經(jīng)過有關部門批準。同時，本次在建工程出售未達到公司董事會、股東會審議標準，無需提交董事會、股東會審議。

此前曾解除原施工合同

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，海象新材的上述廠房還要從兩年多前說起。

2023年7月中旬，海象新材召開董事會會議，審議通過相關議案，公司依據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及實際業(yè)務需要，在浙江省海寧市海昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資建設新廠房，并與浙江卡森建設有限公司（以下簡稱“卡森建設”）簽署《施工總承包合同》，合同總額為1.332億元。

據(jù)悉，海象新材當時投資的項目為建設年產(chǎn)1200萬平方米高級彈性地板項目，本次投資先新建廠房，新建廠房將部分用于倉儲，后續(xù)公司將依據(jù)市場變化和實際需要，在滿足倉儲需求的基礎上，對建設的廠房作出其他規(guī)劃。

而約一年后的2024年8月中旬，公司又召開董事會會議，審議通過《關于解除原施工合同的議案》。因市場需求變化等原因，公司解除與卡森建設簽署的《施工總承包合同》，同時授權(quán)管理層在原施工合同金額范圍內(nèi)對該項目進行重新招標。

又過了一年多后，公司直接將未完工的廠房出售。需要指出的是，盡管這筆交易總價4137.74萬元，但公告披露，預計產(chǎn)生的處置損益僅約5萬元，對凈利潤影響僅約4萬元。

公司：出售在建廠房

有利于快速回籠資金

據(jù)公告，海象新材此次擬出售的在建廠房位于海寧市海昌街道G524國道西側(cè)、石涇路南側(cè)，具體包括擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)面積約1.67萬平方米，土地用途為工業(yè)用地，地上建筑面積41583.95平方米，地下室建筑面積214.18平方米。目前，該房產(chǎn)建筑尚未完工及未辦理產(chǎn)權(quán)證書。

公告顯示，華立實業(yè)成立于1996年8月26日，注冊資本1500萬元。華立實業(yè)去年營收約1.87億元，凈利潤1347萬元；今年前三季度營收約1.47億元，凈利潤1087萬元。也就是說，華立實業(yè)去年和今年前三季度的凈利潤合計僅2434萬元，就要花4137.74萬元來購買海象新材尚未完工的廠房。

公告稱，華立實業(yè)將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向海象新材支付2137.74萬元，余下的2000萬元將在2026年1月31日前付清。

對于本次出售廠房對公司的影響，海象新材稱：“受到國內(nèi)訂單轉(zhuǎn)移海外生產(chǎn)基地影響，公司繼續(xù)持有全部在建工程將產(chǎn)生資產(chǎn)閑置，轉(zhuǎn)讓在建工程有利于公司快速回籠資金。本次交易符合公司的實際情況及公司的整體經(jīng)營發(fā)展，有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，進一步回籠公司現(xiàn)金流，符合公司及全體股東的利益。本次交易不會影響公司的正常經(jīng)營，相關價格已經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，不存在損害公司及全體股東特別是中小股東利益的情形。”

12月19日，海象新材股價漲超3.5%，年內(nèi)漲超50%。

（聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）

記者|蔡鼎

編輯|段煉 董興生 易啟江

校對|陳星

封面圖片：視覺中國（圖文無關）

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